Оценка предприятий

Оценка бизнеса

Оценка бизнеса – определение стоимости компании как имущественного комплекса, обеспечивающего получение прибыли его владельцу. Цель оценки стоимости предприятия (бизнеса) заключается в том, чтобы дать информацию о финансовом состоянии и результатах деятельности предприятия исходя из реально существующей стоимости.

Оценка недвижимости является одним из самых распространенных объектов оценки. В соответствии со ст. 130 ГК РФ «К недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.» Исходя из этого определения, оценка недвижимости включает в себя определение стоимости имущественных прав в отношении большого количества объектов, таких как земельные участки, многолетние насаждения, сооружения, здания промышленного, социального или культурного назначения, жилые дома, квартиры, комнаты или иные жилые и нежилые помещения, объекты незавершенного строительства и т.п.

Оценка оборудования и машин

Оценка оборудования и машин включает в себя оценку стоимости практически всего спектра объектов движимого имущества — станков, приборов, автомобилей, технологических комплексов, поточных линий, силовых агрегатов, оргтехники, мебели, бытовых предметов и прочих объектов, которые относятся к движимому имуществу.

Оценка нематериальных активов и объектов интеллектуальной собственности

Оценка нематериальных активов и объектов интеллектуальной собственности особенно важна для предприятий высокотехнологических отраслей. Как правило, для крупных и "известных" компаний именно стоимость нематериальных активов вносит заметный вклад в общую стоимость предприятия.

Нематериальные активы – это часть активов предприятия, которые обладают стоимостью, но не имеют материального содержания. Они используются в хозяйственном обороте и способны приносить доход. В зависимости от назначения и выполняемых функций нематериальные активы можно подразделить на три основные группы: интеллектуальная собственность, имущественные права и отложенные (капитализированные) затраты.

Интеллектуальной собственностью, в соответствии со статьей 138 ГК РФ, признается исключительное право гражданина или юридического лица на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации юридического лица, индивидуализации продукции, выполняемых работ или услуг (фирменное наименование, товарный знак, знак обслуживания и т. п.).

Оценка и переоценка основных средств предприятия необходима для установления истинной рыночной стоимости средств стоящих на балансе предприятия, что дает возможность в некоторых случаях снизить налогооблагаемую базу, а в других случаях увеличить (уменьшить) уставной капитал.